1 Декабрь 2022

Госдума 24 ноября приняла в I чтении законопроект об упрощенном возврате средств за купленную у банкрота недвижимость

ИНТЕРФАКС - Госдума приняла в первом чтении законопроект об упрощенном возврате покупателям единственного жилья уплаченных за него средств, если сделка в деле о банкротстве продавца признана недействительной из-за заниженной стоимости. Деньги должны выплачиваться им вне очереди, минуя конкурсную массу, а сами покупатели - иметь право преимущественного выкупа этой недвижимости через доплату до рыночной цены либо на торгах.

Такой законопроект (N199216-8) правительство внесло в Госдуму в сентябре 2022 года. Документ призван исполнить постановление Конституционного суда РФ, который в феврале текущего года предписал исправить законодательство таким образом, чтобы покупатели жилья, которое является для них единственным, имели реальную возможность вне очереди вернуть уплаченные деньги в случае признания сделки недействительной в рамках дела о несостоятельности продавца.

КС РФ признал, что действующие правила могут приводить к безвозмездному изъятию у гражданина единственного пригодного для проживания жилья. Квартира возвращается в конкурсную массу продавца-банкрота, а покупатель получает лишь право требовать возврата долга. При этом покупатель не имеет никаких преимуществ на возврат потраченных средств.

Законопроект предусматривает приоритетный возврат - без попадания в конкурсную массу - средств покупателю, для которого спорный объект был единственным жильем, но был возвращен продавцу и продан в рамках дела о его банкротстве. По заявлению гражданина суд может произвести индексацию суммы к возврату за период с даты уплаты денег за квартиру.

До перечисления денег гражданин и члены его семьи, совместно проживающие в жилом помещении, будут иметь право пользоваться им. Этот срок может быть увеличен судом, и лишившиеся недвижимости смогут пользоваться ей до полугода после получения уплаченных ранее денег за нее.

Согласно законопроекту, недвижимость должна продаваться на торгах с установлением минимальной цены, которая должна на 5% превышать цену сделки по купле-продаже. Если желающих приобрести ее по такой цене не найдется, то арбитражный управляющий будет обязан подать заявление о пересмотре судебного акта о признании сделки недействительной. В таком случае у прежнего покупателя будет шанс оставить жилье себе, так как пока не будет доказано иное, суд будет исходить из того, что рыночная стоимость жилого помещения не отличалась существенно от цены оспоренной сделки.

Еще одна возможность для покупателя сохранить жилье себе в случае признания недействительной сделки по его приобретению - выкуп его до торгов. Для этого ему придется доплатить деньги - столько, сколько не хватает до рыночной цены квартиры. Уплаченные ранее им средства будут учитываться.

Эти правила будут применимы исключительно к возмездным сделкам по приобретению единственного жилья, указано в законопроекте.

Предполагается, что нормы вступят в силу с момента опубликования закона. При этом они будут распространяться и на ситуации, когда суд уже признал сделку купли-продажи недействительной, но деньги, вырученные от продажи жилого помещения, еще не были перечислены в конкурсную массу.

Материал с https://fedresurs.ru/news/3274453c-bfb5-426c-aa22-204fa0a3c71e

 

1 Декабрь 2022

Внесудебное банкротство станет доступно гражданам с долгами до 1 млн руб. - проект

Процедура внесудебного банкротства станет доступна для граждан с долгами на сумму от 25 тыс. рублей до 1 млн рублей. Минэкономразвития опубликовало для общественного обсуждения законопроект, который увеличивает предельный размер долга для упрощенного списания через многофункциональные центры (МФЦ).

Процедура внесудебного банкротства граждан появилась в РФ с 1 сентября 2020 года, по общему правилу длится полгода и завершается признанием долгов безнадежными ко взысканию. Сейчас воспользоваться ей могут лица, имеющие непогашенные обязательства на сумму 50-500 тыс. рублей, в отношении кого исполнительное производство было прекращено из-за отсутствия имущества и не возбуждено новое после возвращения исполнительного документа взыскателю.

Из-за последнего условия процедура внесудебного банкротства оказалась недоступна для некоторых пенсионеров и граждан с минимальными доходами. В отношении них исполнительное производство не оканчивается, так как они ежемесячно получают деньги, и приставы частично списывают эти средства для погашения долга.

Опубликованный законопроект упрощает доступ к процедуре внесудебного банкротства для граждан, единственным источником доходов у которых является пенсия, а также для получателей государственных пособий на детей. Согласно законопроекту, они смогут инициировать внесудебную процедуру личного банкротства через год после начала принудительного взыскания долга с них. Другие граждане смогут сделать это через семь лет после начала взыскания с них.

Для подтверждения этих обстоятельств гражданам необходимо будет предоставить справки о наличии неоконченного в течение указанного срока исполнительного производства, получении госпособий на детей.

Кроме того, законопроект сокращает вдвое - с 10 до 5 лет срок, после истечения которого человек вправе повторно прибегнуть к внесудебному банкротству.

Ранее эти предложения по изменению правил внесудебной процедуры банкротства поддержал президент РФ Владимир Путин. В ходе совещания президента РФ с членами правительства в середине ноября он попросил "реализовать их как можно быстрее".

Материал с https://fedresurs.ru/news/98cb3187-50cb-443b-b464-b46c1bde0f78

 

 

21 Ноябрь 2022

28 ноября 2022 года состоится заседание Дисциплинарной комиссии ААУ "СЦЭАУ"

 28 ноября 2022 года в 13 часов 00 минут по местному времени, по адресу: 630132, г. Новосибирск, ул. Советская, д. 77 В, состоится заседание Дисциплинарной комиссии ААУ "СЦЭАУ" по рассмотрению вопроса о применении мер дисциплинарного воздействия в отношении членов Ассоциации: Гоненко И.С., Очирова В.Ю., Гиматдинова Е.Г., Плохих А.И., Ходько Н.Ю.

24 Ноябрь 2022

01 декабря 2022 года состоится заседание Дисциплинарной комиссии ААУ "СЦЭАУ"

01 декабря 2022 года в 13 часов 00 минут по местному времени, по адресу: 630132, г. Новосибирск, ул. Советская, д. 77 В, состоится заседание Дисциплинарной комиссии ААУ "СЦЭАУ" по рассмотрению вопроса о применении мер дисциплинарного воздействия в отношении членов Ассоциации: Рассказова М.В., Швеца В.В.

18 Ноябрь 2022

25 ноября 2022 года состоится отложенное заседание Дисциплинарной комиссии ААУ "СЦЭАУ"

25 ноября 2022 года в 13 часов 00 минут по местному времени, по адресу: 630132, г. Новосибирск, ул. Советская, д. 77 В, состоится отложенное заседание Дисциплинарной комиссии ААУ "СЦЭАУ" по рассмотрению вопроса о применении мер дисциплинарного воздействия в отношении члена Ассоциации: Рыбалкина А.В.